新房市场：10月徐州新房成交12102套 邳州成购房族置业首选

10月，徐州市新房共成交12102套，环比上涨17.94%，同比去年10月，上涨75.95%；成交面积144.86万平方米，环比上涨20.65%，同比去年10月，上涨85.58%。

分区域来看，邳州新房成交2701套，成交面积达33.4万平方米；睢宁新房成交2192套，成交面积达27.86万平方米；泉山共成交了1577套，17.12万平方米；铜山共成交了1373套，15.88万平方米；鼓楼共成交了928套，10.09万平方米；丰县共成交了717套，8.97万平方米；沛县共成交了708套，8.59万平方米；贾汪共成交了701套，8.65万平方米；金山桥开发区共成交了598套，6.7万平方米；新沂共成交了391套，4.82万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

在本月的各区域成交销售排行榜中，邳州以2701套位居榜首，睢宁、泉山分别以2192套和1577套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：10月徐州市5盘入市，库存90327套

10月徐州楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前徐州库存量达到90327套。短时间内徐州楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月徐州楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

三、房价分析：10月徐州成交均价8385元/平 环比微涨2.33%

10月，徐州楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8385元/平，环比微涨2.33%，同比去年10月，下跌25.11%；成交金额1214612万元，环比上涨23.46%，同比去年10月，上涨38.98%。