房企加大线上蓄客力度

2020-03-11
来源：中国证券报
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部分地区近期允许售楼处开放，一些城市售楼处开放比例已超80%。专家表示，现在售楼处还无法实现常态化运营，一些房地产开发商通过线上线下并举的方式加大蓄客力度，预计3月楼市活跃度将缓慢回升。

售楼处有条件开放

进入3月，房地产行业复工复产持续推进，多地房企售楼处复工。克而瑞研究中心数据显示，截至3月5日，84家房企集团总部实现复工，其中60%全面复工。已开放售楼处比例升至61%，近六成销售人员在岗。其中，南宁、济南、常州、合肥、广州、成都、南京等20余个城市售楼处开放比例超80%。

多地允许售楼处开放的同时，明确提出要确保疫情防控工作到位，对复工形式有明确规定。济南市发布的《关于有序推进房地产项目售楼处、经纪机构门店复工营业的通知》要求，经营场所每日至少消毒两次，每日接待人数不超过正常接待人数的50%。

目前，一些售楼处采用预约看房方式，实行“一对一”单组客户接待，对每日接待人数有严格控制，对来访人员测温登记，对销售现场进行全面消毒。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前很多地方售楼处有条件开放的已占大多数。售楼处复工对于楼盘成交有一定拉动作用，转换前期线上积攒的客源是重点。但开发新客户仍需一段时间，毕竟现阶段全方位看房活动受限。

3月成交料回暖

“随着疫情趋向稳定，房地产成交量有所恢复是正常现象，预计3月上旬可恢复至去年同期水平的三四成。”中原地产首席分析师张大伟说。

严跃进预计，从3月下旬开始，房地产市场会逐渐活跃，但市场活跃度与各地库存量有关。深圳新房比较少，但其他新房库存较充裕的地区难现“戴口罩抢房”的情况。