新房市场：11月徐州新房成交7405套 邳州成购房族置业首选

11月，徐州市新房共成交7405套，环比下降38.81%，同比去年11月，上涨14.31%；成交面积88.08万平方米，环比下降39.2%，同比去年11月，上涨18.99%。

分区域来看，邳州新房成交1808套，成交面积达22.55万平方米；铜山新房成交1156套，成交面积达13.08万平方米；泉山共成交了1079套，11.73万平方米；金山桥开发区共成交了604套，7.1万平方米；睢宁共成交了549套，6.57万平方米；沛县共成交了455套，5.64万平方米；云龙共成交了396套，4.98万平方米；贾汪共成交了373套，4.44万平方米；鼓楼共成交了351套，4万平方米；丰县共成交了322套，4.2万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

在本月的各区域成交销售排行榜中，邳州以1808套位居榜首，铜山、泉山分别以1156套和1079套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：11月徐州市16盘入市，库存91112套

11月徐州楼市库存分析，楼市共有16盘入市，截止目前徐州库存量达到91112套。短时间内徐州楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月徐州楼市预计将有16个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

三、房价分析：11月徐州成交均价9775元/平 环比上涨16.58%

11月，徐州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9775元/平，环比上涨16.58%，同比去年11月，下跌9.95%；成交金额861015万元，环比下跌29.11%，同比去年11月，上涨7.16%。