2020年已经走过了一大半，对于徐州楼市来说可谓热闹，新盘不断入市，土拍市场火热，新地王频繁交迭…..伴随着热闹繁荣的楼市盛况，维权事件更是层出不穷。

辛辛苦苦攒下的血汗钱，不仅没有享受到财富增值的红利，买来的却是与宣传时有着天壤之别的问题房屋，美好梦想中“家”的样子在交付的那一天被无情的击碎。业主们无奈愤怒，不可忍受，纷纷抱团维权。

那么在买房过程中，如何避坑一直是购房者最为头痛的问题，发现的早就还有挽回余地，怕就怕交付那天的梦醒时分。为了避免，今天小编就来为大家盘点下，买房过程中容易遇到的大坑，提前预警！

据江苏房产信息发布，在徐州，维权的案例还真不少，维权原因也是五花八门：

01、延期交付，房屋建造粗糙

贾汪区某一小区不仅延期交付，而且还未交房就出现了质量问题，墙体多处空鼓，所用混凝材料粉化严重，存在着极大的安全隐患。

02、地下室出现渗水、漏水现象

东区某盘地下室出现严重的渗水、漏水的问题，从现场地面水渍和墙面上的痕迹可以看出，地下室漏水现象已经严重影响了使用，据业主称该小区不仅地下室漏水，电梯间也存在漏水现象。

03、设计缺陷

我们在买房时，考虑的不仅是价格、区位，更多的是住宅舒适性，室内环境的好坏直接关系到个人健康，近日有业主称南区某盘横梁突出，室内采光受到极大影响。

04、虚假宣传，交付户型不符

铜山区某楼盘交付时遭遇业主集体拒绝收房，甚至拉维权条幅，维权原因为交房户型与宣传户型严重不符。

05、偷换概念，刷新三观的“人车分流”

所谓人车分流将行人和车辆完全分离开，互不干扰，同时车辆不在小区地面上行使，这样可以减少车辆对地面居民活动的影响，增加居住舒适度。

而近日贾汪区一楼盘却偷换概念，小区内设有人行道和车行道，且人行道狭窄，业主们表示这真是刷新了三观。

06、房子住进去了，物业太糟心

好不容易房子住进去了，熬过了楼盘的烂尾、开发商的精装变惊装……很多业主最后却在物业上，栽了一大跟头。

近日徐州北区一小区业主反映自家小区物业不作为，楼梯间全是杂物、消防通道都是车辆，更令人无法理解的是小区内竟然没有消防设备，实在让人接受不了！

那么该如何避免维权呢？

避免维权，首先要做的，从买房源头上杜绝。这三种类型的楼盘，引发维权概率很大，买房时尽量避开。

1、部分资金流断裂，房企自身内部出现问题的楼盘；

2、小品牌房企，本身资金实力不够强劲的楼盘；

3、大规模降价的楼盘，比如一些地价很高但一直打折在卖，赚不到利润的前提下，后期质量减配的可能性就很大；

如果购房者不幸遇到了交房问题，又该如何有效维权呢？

1、维权要合法，正确依法上访

上访人应当向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门、信访工作机构指定的接待场所反映情况，提出建议、意见或者投诉请求。

多人采用走访形式提出共同信访事项的，应当推选代表，代表人数不得超过5人，上访人对行政机关作出的信访事项处理不服的，可以请求复查机关的上一级行政机关核。

不合法维权、非法上访都是不可取的。

2、业主之间要明辨是非，团结一致，根本目的在于要求开发商整改，而不是为了一己私利。

3、多走访房管局、信访部门。

结语